现阶段对于很多想获取杭州房屋抵押贷款购买二手房屋的消费者们来说，由于快到年底金融机构额度的紧张杭州市很多的金融机构对于二手房贷都采取停办的措施；其次在购买二手房中很多房屋还存在地理位置好，但是房龄却比较长想要获取贷款的话也不是容易的事，针对这些怎么才能让获取贷款购买二手房屋最靠谱最容易呢？

    记者就随即的采访了杭州市某金融机构杭州房屋抵押贷款有关专家，这些专家表示目前由于金融机构贷款额度的紧张，再加之有些二手房屋房龄比较老，这就为广大消费者获取贷款资金增加了难度，即便是能做的话也往往需要首付的比例比较高，往往可能在全部房款的六成左右，其利率也需要上浮百分之十，而这对于很多消费者而言无疑就不能达到这些要求；如果想要好的解决这些情况，对于已经拥有房屋的消费者现阶段就可以利用自己正在住的房屋进行抵押贷款，这样的话才更加的靠谱才更有高的可行度。

    在这里需要提醒大家的是，如果用自己正在使用的房屋做杭州房屋抵押贷款的话就只能办理消费性贷款，其最长贷款年限多在十年以上，其基准的利率大约在百分之二十到百分之三十之间。