根据现在杭州市中小企业发展现状表明单一的杭州房屋抵押贷款往往对于解决融资难题帮助不大，现在众多的中小企业在厂房和土地等固定资产抵押物上都表现薄弱很难达到有关金融机构规定的门槛，而这也就造成了无形中限制了贷款的投放度；有关的业内人士纷纷表示，目前只有消除房屋抵押贷款等固定抵押贷款的单一性，实行多元化的贷款措施才能有效解决本市中小企业的融资难问题。

    记者从杭州房屋抵押贷款市场了解到，本市一家照明电器公司主要靠生产荧光灯、LED灯和多种节能灯为主，该公司从08年至今由于生产出的产品质量比较好，就能够得到广大客户们的一直认可；但是随着企业销售市场的不断扩大其生产规模也需要增大，但是对于这样有发展潜力的公司来说如果利用房屋抵押贷款的话是很难从金融机构中获得贷款的，这些公司基本上都没有能符合金融机构规定的抵押物，也正是这些就裹足了这些有潜力公司的发展步伐，不能更好的来带动本市经济的尽快发展。

    针对这些杭州房屋抵押贷款有关专家表示对于众多高科技和成长型企业来说，如果能够消除抵押贷款的单一性利用专利和商标等多元化无形资产进行质押，给这些企业提供一个代价较低的资金来源就能满足现在各类经济主体的多样化需求，就能带动本市经济的迅猛发展。