受到本市房地产市场逐步回暖杭州银行贷款公积金贷款规模剧增，本市多区县都已经完成了全年的放贷目标，个别金融机构已经面临无贷可发的窘境。很多业内专家均表示在房地产市场逐步回暖后，在量价齐升的背景中地方微调公积金政策加重了房价上涨的预期。

  日前杭州银行贷款公积金中心发布了今年第3个季度住房公积金运行分析情况，从报告中就能感受到受到住房刚性需求释放的影响，今年的前3个季度杭州市共发放住房公积金个贷291亿元同比增长了百分之四十；其次发放贷款额度激增的也不仅仅是杭州市，青岛、银川、福建和南京等地方也都出现了相似的问题；就拿福建来说今年前三季度发放的公积金贷款为115亿元同比增长到了百分之四十六，尤其是福州的公积金贷款发放的额度已经超过了去年的去啊年；而青岛市前3季度发放的住房公积金贷款为38亿元已经完成了年度目标的百分之九十九。

  杭州银行贷款有关专家表示公积金新政本意就是为了刺激购房者们的刚性需求，促使房地产市场供需能够达到平衡，由于公积金贷款占购房贷款中的占比较小，就不会对楼市产生较大影响；同时楼市调控政策目前还没有松动的迹象，因此在短期内本市房价也不会出现大幅波动。