当你自己做生意遇到资金短缺时，想要把自己的不动产变成现金，那么该怎么办理杭州抵押贷款呢？需要提交哪些资料呢？如果知道了一些办理杭州房屋抵押贷款的手续，先做好准备，那么在申请贷款的过程中可以减少很多不必要的麻烦。

　贷款人需提交的材料　

　身份证、户口本；个人收入证明（加盖单位公章）；所在单位营业执照复印件（加盖公章）；结婚证；借款人配偶身份证、户口簿；房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：　

　　一、现房抵押　

　　（1）房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）；　

　　（2）房屋所有权证；

    　（3）土地使用权证复印件（验原件）；　

　　（4）有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；　

　　（5）银行借款合同；　

　　（6）夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。　　

　　二、期房抵押　

　　（1）购房预售合同；　

　　（2）与银行签订购房借款合同；　

　　（3）购房预交款收据复印件（验原件）；　　

　　（4）夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具的证明；　　

　　以上是关于房产证抵押贷款所需要的手续及条件，阅读上述材料相信您应该知道有房产证怎么贷款了吧？希望能够为大家提供些融资参考。