杭州房贷专家透露本市楼市政策在不断变化且与购房者息息相关，其影响最大的莫关于本市房贷利率再涨首套房上浮百分之十五；在今年四月底本市城乡建设委员会也发布了关于进一步规范商品房销售行为的通知，要求相关开发商要能做到三不得，这对维护本市楼市秩序也起到好的作用。

上述专家进一步介绍，在今年四月二十六日市建委就发布红头文件，进行强调开发商在销售商品房的基础上应该优先满足无住房记录的刚需购房者，并还会要求开发商做到三不得，即：不得要求相关购房者进行一次性付款或者一次性付款来优先选房；不得进行拒绝购房人正常使用公积金贷款或者商业个人贷款‘不得进行要求销售住宅捆绑车位和地下室；在今年四月二十五日，我国证监会和住房城乡建设部在总结前期工作的基础上，又进行联合发布关于推进住房租凭资产证券化相关工作的通知，以能推进住房租凭资产证券化，来有效助于盘活住房租凭存量资产在提高资金使用效率基础上来有效促进住房租凭市场的发展。

还有在今年四月十七日，中行也发布公告要求从四月二十五日起开始下调大型商业银行、股份制商业银行和城市商业银行的存款准备金率，该政策的实施有效缓解了包括杭州房贷利率在内的全国各银行机构房贷利率的上浮蔓延，只要依据杭州买房流程进行办理，首套房贷款利率多为基准利率再上浮百分之十五；在今年四月十九日，业内记者又从工商银行总行处获得证实，当前市场中工行已经将个人住房贷款借款人最高年龄从以前的六十五周岁给延长到七十周岁，也将借款人的年龄与贷款期限之和定为不超过七十五年，同时让个人住房贷款的最长期限还能保持在三十年。

另外除了以上政策调整外，针对广大市民们比较关心的落户新政问题，在昨天市公安局发布信息称将会进一步规范落户手续的办理，并也提出了坚持只跑一次的相关理念，对于符合条件和手续齐全的市民能做到七个一律，全面方便广大群众们的落户办理。