近日记者从杭州房屋抵押贷款金融机构了解到，目前对于二次抵押贷款主要能够集中体现在房产和汽车上。就拿原来说用于房产抵押贷款的贷款资金最多只能贷到房产价值的百分之七十，而二次抵押贷款的实施就能弥补这方面的不足；比如贷款者房产评估二百万元的话，首次利用抵押贷款只能从金融机构获得一百四十万元，整个评估资产的话还能剩下六十万元，借款人还能利用二次抵押贷款再获得些资金。

    杭州房屋抵押贷款业内人士说对于二次抵押业务的开展在美国和一些西方国家是很常用的，其优势就是能够获得更多的融资，在社会上也能释放出更多的资金支持；而近日杭州市加强房地产等财产抵押登记管理工作的补充规定就能支持进行二次抵押贷款，而有关的担保机构也更能够对抵押人的剩余价值进行反担保。

    杭州房屋抵押贷款专家也表示对于二次抵押贷款的实施后，通过二次抵押不仅仅能够有效解决企业融资的问题，而且也更能降低融资性担保公司的业务风险问题；从原来杭州市很多的借款风波来说，在很多贷款企业破产后跑路的现象是非常多的，由于在原来那个时候没有房产顺位的抵押登记，被抵押的房产往往在金融机构全额登记在金融机构名下，而二次抵押贷款担保机构的介入就能对业务起到一定保障作用。