由于一些宏观经济增长速度趋缓的影响，其杭州房屋抵押贷款信用风险显现已经导致了不良贷款的增加，而在这种情况下消费者们关注类贷款转为不良贷款的概率就不容低估；从目前来说与往年进行相比2013年金融机构面临的风险也正呈现出新的情况，一些房地产贷款和政府融资平台类贷款也出现了新的风险点。

    杭州房屋抵押贷款知情人士称，今年以来杭州市很多出口企业比较集中的地区由于受到宏观环境影响比较大，信贷资产的质量也明显的下滑，企业担保圈风险也相对暴露增多部分民间融资风险也开始向金融机构进行传导；而从地区的角度来看以杭州市金融机构资产质量恶化为典型，截止到目前为止杭州市金融机构不良贷款率为百分之三，根据杭州市金融监管机构此前公开的数据统计其不良率也已经持续第十一个月上升了。

    如果以单家金融机构来说截止到现在杭州房屋抵押贷款不良贷款余额就为47.91亿元，其不良贷款率就为百分之零点七，比上年的话就上升到了零点二个百分点；对于这些金融机构信用风险的暴露，有关的知情人士就透露对于一些部分经济增速下行明显、企业经营困难加剧和不良贷款上升较快的地区要开展区域性专项风险排查。