南京银贷松动更普遍，十一家银行首套房房屋杭州贷款利率最高能给八五折优惠。同时，房贷利率的下浮会对年初的楼市成交量会有一定的利好促进作用。多个二线城市均有较大幅度的上升。”交通银行则仍是维持基准利率。相关研究人员认为，一旦市场行情转好，房贷利率还会上调：“一般来讲， 市场行情好了，利率会进步。”

　　中国建设银行信贷部分的一位陆姓工作职员透露：“现在最低是打八点五折，还有打九折和九点五折的，主要是要查看你的申请资质。交行信贷部分的工作职员解释道：“不同 客户不同对待，要审查各个方面的。同时，首次 申请住房公积金杭州贷款用于购买经济合用住房的，公积金贷款首付款比例由30%下调至20%。好比工作不乱情况、税收、 交金、信用记实等。在我们这申请八点五折的客户必需要有工行卡，信用记实良好。“叫停过一 段时间，但是后来就慢慢恢复了。值得留意的是，刚需和改善型产品还是市场成交的主力，这类产品的紧俏使得房价上涨压力集中于这些产品。深圳花旗、恒生等外资银行也已经普遍实行八五折利率优惠。近日，多个城市的商品房成交环比泛起较大幅度的上扬，跨年热销的局面持续。因为房贷利率的下浮会减少购房者的购房本钱，所以会一定程度上刺激成交量的上升。与此同时，多家银行的贷款政策也有所调整，除个别银行的贷款政策有所收紧外，多数银行放松了优惠政策，首套房贷款利率85折成为普遍现象。只要你成为了我们银行的VIP客户，就可以享受八点五折的优惠。”“这样的情况一般不会持续一整年的。跟着跨年热销局面持续，开发商降价意愿普遍较低。三线城市中，东莞、佛山、惠州、中山、泰安等城市均有所上涨，徐州、姑苏、镇江等少数城市略有下降。广州甚至泛起刚需客熬夜排队买房的现象。” 在业内人士看来，房贷利率下浮只是暂时的现象，不代表调控的放松。在买涨不买跌的心理作用下，购房者入市积极性进步。基本上大部门都是维持基准利率。市场不好的时候通过利率优惠促使市场好转。”去年上半年叫停了八点五折优惠的工商银行也早就恢复了这一优惠政策。到了下半年，信贷收紧，银行房贷利率就可能提 高甚至是恢复到基准利率。”

　　在此背景下，针对房地产市场的微调政策开始浮现。一月第二周，一线城市中，深圳商品住宅成交十二万多平方米，环比大幅上涨64.75%，处于近八周以来的最高位，北京商品房成交面积环比上涨百分之四十二多，上海和广州一手房成交也稳中有升。青岛将商品房公积金杭州贷款最高限额进步至六十万元，二手房公积金贷款最高限额进步至三十五万元。 业内人士分析，这主要是由于年初信贷额度指标较为宽松，一旦市场行情转好，利率或许会上调。