| 杭州融资平台数据受房地产贷款集中度管理加紧落实影响，让其当前融资环境继续低位运行。昨天人行杭州总部印发2021年杭州信贷政策指引，按照内容强调需加强个人住房贷款管理，严格审查贷款人个人信息真实性，切实有效防范消费贷款和经营性贷款违规流入进房地产市场中。 再依据杭州融资网信息就在今年三月初，银保监会就发布信息称2020年我国房地产贷款增速八年首次低于各项贷款增速，因为2020年底提出了房地产贷款集中度管理制度，所以现阶段正在加紧落实，未来房地产贷款的增速还会继续降低，房企融资环境还在低位运行。就在本月一百家典型房企融资总量为八百四十八亿元，环比上升百分之四十九，同比下降百分之三十六。在这其中房企发债四百九十六亿元，环比上升百分之七十八，同比下降百分之四十三，本月房企融资成本为百分之四点七二，环比下降零点七三各百分点，同比基本持平。 按照杭州融资平台数据，在这其中境内融资成本为百分之四点二，环比上升了零点一五各百分点，境外融资成本为百分之六点六九，环比下降零点二六个百分点，再加上当前美元走强，直接导致融资成本较高的房企发行美元债相对较少，让境外融资成本出现了少许下降。 另外在债券发行方面，境内债权融资为六百七十四亿元，环比上升百分之六十七，同比下降百分之三十二，境外债权融资为三百一十二亿元，环比下降百分之十八，同比下降百分之四十六。房企融资总量同比减少一方面由于三条红线让房企集中降杠杆，同时房地产贷款集中度管理制度落实让房企融资进一步受限。另一方面就是受到美元持续走强影响，让房企发行美元债意愿出现下降。 (责任编辑：贷款) |
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