| 近日杭州买房贷款专家提醒需能警惕首付贷重来，首付贷买房是突破现行购房限制政策的违规行为，会对现在楼市调控构成严重干扰；且房地产开发企业和地产中介向购房者进行变相发放贷款，不但是一种不受监管的违法金融业务，而且还会潜藏比较大的系统性风险，当楼市出现风云突变就会导致金融系统出现紊乱。 杭州贷款专家也介绍，在楼市调控趋严的背景下，市场交易变得逐渐冷清，业内相关记者也调查发现，以前已经淡出的房地产市场首付贷，在多地又开始呈现死灰复燃情况；甚至市场中一些开发商包括一些大型房企私下就推出了首付贷或者首付分期来吸引广大购房者，相关的监管部门和相关方面都要对此能够警惕；房产情况与双十一期间的电商销售情况相比，房产销售不仅仅没有金九，而且还失了银十；今年以来各地都在坚持因城因地制宜精准施策，并也强化地方调控主体责任，从今年3季度开始，楼市就频现降温信号和住房成交价的普遍下滑，让部分地区新建商品住宅甚至出现打折促销，让楼市凉意十足似乎提前都进入到了冬季。 当前在不断加码的调控措施作用下，市场中房地产市场也正在逐步回归理性，这个时候如果首付贷或者首付分期在重新出现，这种现象就会产生一些负面作用，只有能够科学的研判、严密监测和严加防范才能防止；首付贷就是买房者在购房款不足情况下，开发商或者其他第三方金融平台为其提供贷款用于解决首付资金情况的行为；对此早在2016年，相关部门就认定首付贷是一种违法违规的金融产品，住建部、国家发改委和央行等7个部委都发布了相关规定，要求市场上的中介机构不能提供或与其他机构合作提供首付贷等违法违规金融产品和服务。 另外杭州按揭贷款机构专家进一步指出，在楼市逐步回归理想过程中，一些地方的开发商和地产中介就推出了首付贷或者首付分期，这种乱象再现就值得高度关注；首付贷所带来的风险情况是浅而易见的，通过首付贷或者首分期进行购买房屋就相当于加杠杆购房，这就直接违反了房子是用来住的不是用来炒的原则。 (责任编辑：贷款) |
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