| 现在杭州贷款市场中购买第3套房暂停商业贷款业务，如果办理人是首次进行申请商业性个人住房贷款进行购买住房，依据最新意见规定其首付款比例不能低于百分之三十。 杭州贷款相关知情人士介绍，对于已拥有一套住房的居民家庭，在进行申请商业个人住房贷款再次进行购买普通住房的，首付款比例就不能低于百分之四十，购买非普通住房的首付款比例不能低于百分之五十；对于缴存职工家庭首次使用住房公积金贷款购买普通住房，其最低首付比例就为百分之二十五，购买非普通住房的最低首付款比例就为百分之三十；对于结清首次住房公积金贷款后，再进行申请使用住房公积金贷款购买普通住房的，其最低首付款比例就为百分之三十，购买非普通住房的最低首付款比例就为百分之三十五。 同时在杭州贷款银监机构提出的最新意见中还规定，将会实行商品住房项目上市供应和销售计划备案制度，在每年初会有房地产开发企业将商品住房上市供应和销售计划直接报送给房管相关部门备案并向社会进行公布；对于没有按规定进行报送的，在年内不能进行申请办理商品房屋预售许可，房地产开发企业在进行申请商品房预售许可时候，也需要能够将符合预售条件的房屋进行一次性申报，不能以分批和拆零等方式进行拖延上市的销售时间；对于已经取得商业房预售许可或者已办理现场销售备案的商品住房项目，也需要能够在十日内将所有房源进行一次性对外公开销售。 通过这些措施以能严禁相关开发企业、中介机构以内部认购、排号和排队等方式进行营造紧张气氛或者会制造一些虚假的热销场面；尤其本市相关监管部门发现开发企业趁机有哄抬房价的情况，监管部门就会立即暂停网签并按照价格法相关规定进行顶格处罚；另外在意见中还规定，要将编制完成的住宅用地供应3年滚动计划和中期规划向社会进行公布，以能严格落实住宅用地供应的调控目标管理，尤其会对商品住房的库存消化周期在三十六个月以上的区域进行停止供地；同时也会围绕土地利用综合效益提升和市场调控等方面需要，来探索新的土地出让模式，以能灵活确定竞价方式甚至还重点推出限房价、竞地价和竞房价等问题发生，坚决防止出现区域性和楼面单价新高等情况。 (责任编辑：贷款) |
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