| 土地经营权杭州房产抵押贷款能提高农民贷款的积极性，本市在全面推进农村承包土地经营权试点过程中就需要能够加快建立健全相关配套机制，尤其在设立抵押权的时候能够进行区分普通农户及新型农业经营主体，以订立相关内容不同的抵押合同。 就现在来说土地经营权杭州房产抵押贷款的主体就能分为2类，一类就是普通的农户而另一类就是家庭农场、合作社和农业企业等新型农业经营主体；第一类的话土地经营权就属于自有需要用承包期内剩余期限的经营权进行抵押；而金融部门的话就能出于防范及降低风险进行考量，而第二类的话其土地经营权是流转而来的，尽管土地流转合同期限较长的话截止到二轮承包期末的话，其新型经营主体支付流转费都是一年一付的，所以其抵押贷款期限为一年的话就要经过转出农户们的统一，额度的话也仅仅只能以一年的经营权进行计算。 另外新型经营主体也可以在第2年进行归还贷款和支付流转费后再进行申请贷款，由于普通农户和新型农业经营主体对土地经营权占有的情况不同，当区分2类主体订立抵押合同的话就能有效降低金融机构的相关经营风险。 (责任编辑：贷款) |
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