近段时间杭州贷款房贷成交量大幅度的回暖让杭州市楼市也恢复了原来的交易繁忙，据有关部门公布的数据显示上个月月末杭州市共成交的住宅房达17056套，环比增加了百分之十同期上升了百分之四十七；业内有关人士认为这种回暖和房贷利率上的优惠和相关政策是密不可分的。

    近日杭州贷款市场受央行决定降息影响，其抵押贷款的基准利率下调了零点二五个百分点；如果按这种措施进行实施的话一年期的抵押贷款基准利率就在百分之三点二五和百分之六点三一左右；同时根据要求杭州市有关金融机构也把存款利率的浮动区间上限调整到了基准利率的一倍左右；将金融机构贷款利率的浮动区间也下调到整个基准利率的零点八倍；业内有关的人士分析这一举措也被视为我国利率市场进程到现在为止迈出的实质性一步，该政策公布后各地金融机构都开始全面下调首套房利率。

    针对近日记者也走访了杭州贷款众机构，记者发现对于杭州市农行、建行和招行来说都已经普遍施行了首套房房贷利率八五折的优惠，而杭州市几家股份制金融机构已经把首套房的基准利率下调到了百分之十；有关金融机构负责人接受记者采访的时候都表示只要贷款人个人信用没有不良记录就能拿到优惠利率。