从杭州贷款市场获悉，有关金融专家介绍，对于一些抵押性贷款来说是一种个人消费贷款，它是指借款人要以金融贷款机构认可的本人或者是第三人合法拥有的能上市流通的房产作为抵押物向金融贷款机构贷款的一种资金信贷方式。

  针对这种信贷方式，专家表示，该款项能用于各种的消费，如：房屋的装修、家庭各种日常消费和用于各种的资金周转，而利用抵押消费贷款购买房屋在市场上也是非常普遍的，在杭州贷款市场很多相关的公司也能专门办理这种业务；但是根据已经实施的配合国务院的调控政策《关于完善差别化住房信贷政策的有关问题通知》上面就有提出，各种商业银行和信贷机构要加强消费性贷款的管理，不能让消费性贷款用于购买住房。

  然而据杭州贷款资深行业人士透露，虽然国家央行和银监会有这种明令禁止，但是在实际贷款市场上，占很大一部分抵押消费贷款都用在了楼市交易上。这其中的原由，就是二套房首付已经提高了房屋贷款的门槛，在市场上各个金融公司这方面的业务量都在明显下降，而抵押消费贷款由于有期限短、抵押物优质和风险相对小等特点，因此这种业务也就弥补了房贷业务量的减少，让很多的金融贷款机构只能对消费性贷款的实际用途“视而不见”。