| 杭州房贷网信息央行已重申房贷利率下限截止年底，就在昨晚央行发布今年第3季度我国货币政策执行报告。在这其中报告栏部分提及了阶段性放宽部分，其城市首套住房贷款利率下限情况。 杭州房贷公司工作人员介绍，按照执行报告内容要求，对今年6-8月份新建商品住宅销售价格环比，同比均连续下降的城市，在今年年底前阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限，会依据国家统计局发布的七十个大中城市房价指数数据。报告中还特别指出，今年九月底出台的政策将首套住房商业性个人住房贷款利率下限不低于LPR减20个基点规定，阶段性放宽至今年年底。进行明确这一政策后，今年年底到期其原有政策会自动恢复。 尤其需要大家注意的是，本次阶段性利好政策即将到期后也不会影响到今年五月份，首套房贷利率下限调整为不低于LPR减二十个基点的优惠政策。杭州房贷专家介绍，当前我国个人住房贷款分为商业性个人住房贷款和个人住房公积金贷款2类。在这其中商业性个人住房贷款利率采用三层定价机制，在第一层全国方面，人行和银保监会确定全国层面贷款利率政策下限；在第二层地方方面，各城市政府会在全国层面政策底线基础上，再按照因城施策原则来确定商业性个人住房贷款利率下限；在第三层商业银行方面，商业银行会综合考虑资金成本和信用风险等因素，会与借款人协商确定具体利率水平。 另外第二套住房商业性个人住房贷款利率下限为LPR加60个基点，其个人住房公积金贷款利率会由人民银行来确定并公布。 (责任编辑：贷款) |
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