| 当前一年期LPR杭州房贷利率为3.7%，五年期以上LPR为4.45%，这与上月持平。对此有业内专家表示，虽然本期LPR还没有做出调整，但是中短期内还会实施相对宽松的货币政策，LPR还是有下降的空间。再从房贷利率市场情况看，并非所有城市首套房贷款利率都能做到LPR基础上下浮20个基点，少数一线城市房贷利率政策为在LPR基础上又上浮35个基点，这让全国首套房平均房贷利率多在4.5-5之间。 再依据重点城市主流房贷利率数据发现，按照杭州买房流程本市多的银行机构主流首套房贷利率就为百分之四点三五，二套房利率就为百分之五点零七，分别较上月回落了七个和两个基点，本月平均放款周期为二十五天，较上月整整缩短了四天。市场分析专家也表示，今年七月份住房信贷环境在进一步宽松，这让整体房贷利率再创2019年新低，首套房和二套房贷利率分别较去年九月份高点累计下降一百三十九个和九十三个基点，银行的整个放款速度也在全面加快。 对此杭州房贷相关专家也表示，当前首套房商贷最低首付比例为三成以上的就有二十多个城市，这些城市多为直辖市和强二线城市。首套房商贷最低首付比例为两成的有四十九个城市，在这其中包括有武汉、南昌和长春等省会城市，再从整体情况看办理按揭贷款相对严的城市有北京和上海等。 另外当前多数城市的房贷政策也是认房又认贷，这种政策极大影响了改善型购房需求将无法入市。就在房贷利率下调情况下，还是需要适时地调整房贷政策中的首套房认定标准才行。从分城市线情况看，3-4线城市房贷利率同比降幅比较大，首二套利率同比降幅分别为141BP和93BP，其中一线城市的房贷利率同比降幅呈现最小。 (责任编辑：贷款) |
|
