| 近日，杭州房贷公司数据显示今年十月份住户部门贷款多增加一千二百亿元，其中今年十月份住户部门贷款增加五千七百亿元，主要包括有按揭贷款的中长期贷款增加三千八百亿元，业内记者也发现，本市很多地区房贷利率也出现了松动的情况。 再依据杭州房贷网数据显示，本市首套房利率普遍执行基准利率上浮百分之十，个别股份行首套按揭利率也有原来上浮百分之二十调至上浮百分之十五；而广州市首套房贷利率从今年十月份开始，有上浮百分之十五给下调到百分之十，且这些地区的4大行都均执行首套房利率上浮百分之十；除了这些外，在数据中也显示，南京、深圳、佛山、宁波和厦门等热点城市也都出现了不同程度的利率松动；对此市首席宏观分析师在接受相关媒体记者采访时也表示，在近期部分城市房贷利率出现松动，可以从房贷市场供需两个方面进行解释；从房贷资金供给上看，当前市场流动性处于一种比较充裕的状态，并伴随着前期央行持续降准和开展大规模MLF操作等，让银行体系的中长期流动性也获得了显著改善，市场中银行总体信贷额度就进入到了相对宽松的状态，让银行可用于居民按揭贷款的信贷额度进一步得到上升，更让银行部门有动力通过利率边际调降来扩大房地规模，以达到加快放款速度的目的。 对此杭州房贷业内相关专家也表示，从房贷需求端进行看，近期房地产市场持续在降温，今年十月份房地产销售面积同比负增白百分之四点二，延续了上个月以来的同比下降态势，销售额增速也连续两个月出现了明显回落；房地产市场的金九银十将不再，更凸显出市场情绪的转冷；再加上当前房地产调控政策并未松动，就让主要表现为房贷规模的居民中长期贷款持续处于同比少增的状态中，由此房地产市场降温和房贷需求不振对部分城市房贷利率下调也就起到了一定推动作用。 另外上述业内专家进一步表示，现在调控效果在逐渐显现，市场中很多购房者都在呈观望的情绪，这也就导致按揭贷款需求在减少，让按揭利率持续上升也处于高位；尤其为了能够扩大市场份额，预计就会有更多银行在进行利率下调，这就让按揭有所宽松更能利于缓和市场转冷节奏，全面促进刚需人群的入场。 (责任编辑：贷款) |
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