| 近日有杭州房贷专家表示，从相关央行最新报告就能看出，债务风险会成为未来需要重点防范的对象。 可能大家都会记得在1998年前后，国内经济不景气为了全面提振国内经济情况，就打出了扩大内需的口号，这让很多老百姓记忆犹新的地方就是买房子和上大学都会掏空自家的家底；也正是如此就开启了金融加杠杆的大幕，消费开始提振国内经济最直接的反映就是房贷余额的增长，让住户部门债务余额在显著增加；依据我国最新金融稳定报告显示，截至到去年年末，我国住户部门债务余额就达到了四十一万亿元，同比增长百分之二十二，比2008年增长了七点一倍，其中消费贷款占住户部门债务余额的比例分别就为百分之七十八，同比增速为百分之二十六；虽然住户部门不等于居民和家庭部门，但是却能从整体情况中反映当前我国家庭债务情况，毕竟市场中消费贷款的增长是和房价都密切相关的，房价上涨的周期总会伴随着消费贷款高速增长周期的。 虽然很多时候市民为了购买房屋才会贷款，但是一些市民往往忽略杭州房贷利率情况使用信用卡和消费贷进行购买房屋，这样就增加了贷款购房的成本；依据相关央行报告也显示，居民购房存在违规加杠杆的情况，就在去年十月份，居民短期消费贷款余额同比增速飙升到了百分之四十一，其消费贷增长的原因就是整体利差的地位让银行有投放收益更高消费信贷的需求；广大市民也可以回想一下，在本市房价上涨最快的时候，是不是就能经常接到相关银行邀约办理信用卡的短信和电话，并众口一词使用信用卡按杭州买房流程进行操作就能达到快速放款购房的目的；也正是如此，就让本身用于消费的钱也都全部挤进了房产市场中；且不说让房地产占用资金过大，一旦出现违约情况就让影响变得很大，其杠杆太长很容易起泡沫，只要泡沫太多就让风险就会加剧。 当前最好规避这种风险的办法就是居民个体和投资主体主动的去杠杆，直接减持高杠杆和高泡沫才能避免高风险的发生；不过虽然现在部分地区略微降低了房贷利率上浮的幅度，但是在未来还会维持原有水平或者是小幅增长水平。 (责任编辑：贷款) |
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