近日杭州房屋抵押贷款机构都纷纷发出声明，自银监会今年发布出商业金融机构资本管理办法以来，本市金融机构对个人住房抵押贷款的风险权重一直执行的就是百分之五十，并没有做出过任务的调整，甚至是一些降低。

    目前在杭州房屋抵押贷款市场中有传闻称杭州市银监部门降低了本市个人住房抵押贷款的风险权，本市银监部门表示此纯属误解；据杭州市业内有关人士介绍，巴塞尔II信用风险标准中严格的规定了对于个人住房抵押贷款的风险权重最低为百分之三十五，各地银监部门可以根据本地房地产信贷风险自行提高个人住房抵押贷款的风险权重。

    而这也就与杭州房屋抵押贷款金融机构执行的国家有关房地产调控的政策保持一致，仍然维持的是现行个人住房抵押贷款风险权重的百分之五十规定；同时也将第二套房贷款的风险也纳入到了第二支柱框架处理，这不但能够体现出审慎性，而且也还能保持一定的灵活性；另外对于一些明令禁止的已抵押房产，在购房人没有全部归还贷款前，商业有关金融机构再进行评估后其净值就为抵押追加的贷款进一步来防止信贷资金用于投机性的房地产交易中。