针对广大客户一直质疑杭州银行贷款等金融机构现阶段在利用国家政策进行获取暴利，本市的一家国有金融机构个人金融部经理就向记者表示，现阶段对于首次置业者来说上浮利率是按照国家政策进行导向的，是需要适应高度变化的房地产市场变化的，更是金融机构借鉴同业的做法来高度重视资金风险防范工作的。

    杭州银行贷款有关负责人讲目前个人房贷业务并不是金融机构主要的利润增长点，金融机构对于利率的定价调整主要就是要针对本市房地产价格潜在风险进行的，事实上对于这些个贷业务来说其利润也都是非常低的，很多金融机构都宁可做公司贷款让利率上浮不受限制，对于资金的风险也是能够控制的；金融机构有关负责人也透露，针对现阶段贷款利率继续上浮的趋势，应该在短期内也不会有下调的空间。

    另外杭州银行贷款专家分析认为现阶段房地产个人贷款和开发贷款都趋于紧张，都能反映出市场对未来房地产价格下行的忧虑，如果房价出现有大幅持续下行的话，金融机构就需要提前来拨备资金以能抵御风险，而这也就导致了金融机构将继续提高贷款利率和首付的比率来有效降低房贷承载的风险了。