近日在杭州房屋抵押贷款额度荒、利率上浮和停贷的背景下，本市的楼市需求量逐步在减少。据有关的媒体指出当前个人房贷业务的紧缩更多的是一种周期性的趋势而并非是一种常年的趋势；据有关行内人士分析一旦明年初新的额度被释放出来后，这种周期性紧缩的现象就将自动清除；现阶段也有媒体针对这些多一些商业性金融机构收紧房贷报道称，房地产信贷的政策方向是没有变化的，对于今年的房产来说虽然持续保持了增长，但是楼市的过快需求也让房贷业务量的下降也受到了些控制。

    从今年杭州房屋抵押贷款前三个季度数据来看，累计新增的个人住房贷款达到了14293亿元，占了各项贷款新增贷款的百分之十八；有关业内专家针对这些认识到金融机构业务经营环境的不断变化，就造成了个人房贷业务的影响；从2008年底来说其房贷资产规模从60万亿元迅速的膨胀到了2013年第一季度末的113万亿元，是同期美国金融机构的二倍左右，其信贷扩张的速度和规模也是世界经济史上前所未有的；而近几年相对高速的经济增长是以巨额粗放的信贷增长为代价的，但是这种高速的信贷扩张显然是不可持续的；而房贷业务量的下降也将楼市的需求降低了。