当前杭州贷款市场中按揭贷款业务量在减少利率在升高，按揭贷款利率已经从基准利率八折直接上升到八五折、九折、九五折和基准没有折扣及基准利率再上浮百分之五，甚至到现在基准利率再普遍上浮百分之十。

对此杭州买房贷款业内相关专家也表示，当前房贷利率不断进行上调的原因就是银行资金成本的升高，在央行公布的数据中就显示，今年1-4月份同业拆借月加权利率分别达到了百分之二点八、百分之二点八二、百分之二点七四和百分之二点八一，整体呈现上行的趋势;同时对于此后按揭贷款利率是否还会进行上调，市场中很多业内专家也表示，对于下一步按揭贷款利率是否还会继续上升，多家银行的信贷业务负责人都表示还不清楚，现在还不排除进一步上升的可能性;业内记者也了解到，现阶段本市地区5大国有银行和股份银行都均执行首套房在基准利率基础上再上浮百分之十，二套房基准利率在基础上再上浮百分之二十。

除了这些外，市民生银行也已经调整了杭州按揭贷款首套住房按揭贷款利率上浮百分之二十，二套房子上浮百分之二十五;本市银行部分网点也都已经停止按揭贷款业务，市民生银行业内专家介绍，当前把利率上调会比同业高很多也是变相减少相关业务，当前按揭贷款多数银行做得都不多了。

根据相关机构数据显示，今年四月份全国首套房贷款平均利率就为百分之五点六，这就相当于基准利率的一点一三倍，这相比去年四月份首套房贷利率就为百分之五，总体上升了百分之二十四;市工商银行网点负责人也介绍，当前除了住房不炒的相关政策外，金融机构利率上调也是自身发展的必然，可能基准利率没有什么变化但是银行资金成本却在一直上涨，多地方城市的首套房利率已经达到上浮百分之十五到百分之二十水平，一些股份银行和中小银行首套房利率也已经上浮百分之二十;更需要大家知道的是市场中2016年按揭贷款利率为百分之三点九，而在2015年后按揭贷款利率就为百分之六以上了，这如果进行相比现在的百分之五点三也并不是太高。