| 现阶段以房养老的逆向抵押贷款时代的到来，能让消费者变为最大的受益人，那么广大市民怎么货比三家的选择逆向抵押房贷业务呢？以下杭州房屋抵押贷款专家就来进行解析。 杭州房屋抵押贷款业内专家介绍，如果从核贷金额在各区间分布情况来看，依据相关机构统计数据显示，现阶段市场中就以核贷金额在五百万元以下的最多，占比六成以上；如果合计500-1000万元区间，现在核贷金额在1000万元以下的就占大多数；占比合计百分之八十六，接近九成，总件数达到了三百八十件不过现在核贷金额在1000-2000万元的核贷情况，合计达到了四十五件，占比已经达到了一成，整体的贷款金额就超过了1000万元，占总申贷件数的百分之十四。 还有除了上述核贷金额能够参考外，杭州房屋抵押贷款专家进一步介绍，消费者在挑选逆向抵押贷款业务除了需要依据核贷情况外，也可以参考相关的4大指标，即：办理人的年纪门槛、利率是怎么计算、挂账程度怎样和银行担保品属性及地缘关系接受程度；当从利率行情来看，现阶段承作以房养老的平均利率区间都在百分之一点八到百分之一点九之间，其中阶段式利率前2年利率最低能够达到百分之一点七，而第3年起就在百分之二点二八；此外其一段式利率会从百分之二点二五到百分之二点五之间，最值得注意的是由于央行此次已经开始停止降息，这就让市场预期利率会迟早开始进行反转；业内专家就认为，现在以房养老虽然能以分段式利率进行，也就是先赚到前两年的低利，不过之后一段式样利率的市场接受度预计就会越来越高了；当然了利率的计算也并不是利息成本的唯一考量，大家还需要能够重视何时计息的因素，如果是有动拨才计息，这就能与土银、合库等其他行库方式一样就有多的落差存在，那么贷款人就要能够考量到底每月都是固定的金额靠以房养老贷款金来支应，还是觉得这笔钱不用每个月都需要进行计息才更划算。 另外如果从贷款成数上考虑，如果适用最高成数市场中的一些银行就会考虑邻近程度的相关要求了；像市场中的一些金融机构如果办理抵押的房屋在金融机构周边一千公里以内，那么贷款的最高额度就能达到七成，其余地区的话仅仅只能达到六成。 (责任编辑：贷款) |
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