| 杭州贷款机构数据显示，个人住房贷款不良率低于其他信贷资产，是金融机构持有的相关优质金融资产；但随着住宅市场的相关理性回归就需要能够保持高度的警惕房价高位大幅上涨让杠杆可能会触发负资产风险。 杭州贷款机构相关专家介绍，从1998年相关住房制度改革我国房地产市场并非没有负资产的情况，曾在2013年由于房价在前期过度炒作后持续下跌，就让一些城市出现有负资产的案例；在今年第二季度的话香港负资产住宅按揭贷款宗数就达到了一千四百宗，在2008年金融危机和2003年第二季度sars经济低迷的时候，香港的负资产住宅按揭贷款就分别达到了一万零九宗和一万零五宗；其当前个人住房按揭贷款的大幅增长也不会排除部分不符合贷款收入条件购房人群的贡献，收入状况的不稳定性和巨大的还本付息负担就将构成个人购房贷款潜在的风险因素。 另外如果完全依靠抵押资产进行维持个人购房贷款质量的话，那么不但在法律上会存有一定的障碍，而且在市场上处置也存有变现的难题，所以的话就需要能够坚守审慎合规不能为房地产市场非理性的行为进行助推，毕竟这是金融机构预防风险经营的底线。 (责任编辑：贷款) |
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