记者了解到对于个人杭州房屋抵押贷款来说，对个人房贷中一套房和二套房的风险权重已经有了明确的规定和调整。这种调整就让个人贷款的优先级有所上升，预示着各商业金融机构将加大对个人消费贷款的鼓励，而这也更意为着各商业金融机构对于个人消费性贷款的话也都处在发力的阶段。

    其次对于杭州房屋抵押贷款市场中流传的去年在管理办法征求意见稿中，明确的一套房和二套房风险重权的差别，一套房贷的风险权重为百分之四十五，二套房贷的风险权重为百分之六十，相关的金融机构人士表示都没有能确切的了解到相关的信息；相关人士还表示对于个人房贷差别风险权重一旦实施的话，更多的商业机构就需要被迫加大对首套房的发放额度，而如果一套房的风险权比二套房低的话也就能意味着用于一套房屋的信贷资金更充裕，而发放二套房贷的话审批就比较严格些。

    另外记者还了解到现阶段杭州房屋抵押贷款由于受到了本市楼市调控的影响，杭州市各金融机构对于首套房抵押贷款都开启了绿灯，对于优质的客户都能给予优惠办理，而对于二套房抵押贷款的话依然没有松动的迹象。