记者从杭州房屋抵押贷款市场获悉，2013年初杭州市商品住房的均价为一个平方二千一百元左右，到去年的年底每个平方米的均价就已经达到了三千一百二十八元，而杭州市市区内房价现阶段已经基本在3200-4500元之间了甚至还更高；据现在公积金中心数据显示，现在杭州市购买大房子的人还是比较多的，去年的话申请公积金贷款的人均购房面积为一百六十个平方米，其中杭州市市区的话在一百二十三平方米左右。

  根据现阶段杭州房屋抵押贷款个人住房公积金规定，贷款的额度不能超过总房款比例的百分之七十，而对于个人贷款购房的最高限额度为三十万元；在这样的情况下，对于杭州市职工购买一套一百三十平方米，一个平方在三千六百元的房子来说，总房款就在四十六点八万元左右；但是如果使用了个人公积金贷款购房的话，其百分之七十已经达到了三十三万元，因此最高的三十万元限额已经满足不了现在职工们的需要了；为此为了能够保证贷款额度能够占总房款比例的百分之七十不变的情况下，杭州市公积金中心就对个人住房贷款最高额度进行了调整，已经有原来的三十万元提高到了现在执行的四十万元。