记者从杭州贷款市场获悉，房产新政的出台后，外地人在杭州市买房门槛提高了，没有一年以上的完税凭证或者社保证明，是不能进行购买房屋的。不过据有关行业人士表示，对于不能提供一年以上完税凭证的或者是社保证明的外地人也可以在杭州市贷款买房，但是需要按二套房的利率和首付来进行执行。

  昨日，记者以购房人的身份在杭州贷款市场咨询了多家银行，发现他们对外地人贷款买房政策的松紧不一；有关的业内人士表示“现在，他们金融机构对持外地户口人士在杭州购房的可以进行放贷，但是如果不能提供在杭州工作一年以上的纳税和社保证明，只能按照二套以上房贷执行，且首付款为百分之五十，利率是现在基准利率的1.1倍；其次据杭州贷款市场，多家金融机构的工作人员说，只要没有两种证明的外地购房人，银行都会将按照二套房贷款政策进行执行，而这不但是为了防止炒房和预防一些打击投机等行为，而且也能避免增加炒房成本和炒房人大规模的异地购房，当外地购房者能够出示有缴满12个月的社保和纳税等证明，是照样可以享受到与本地户口相同的首套房贷政策。

  据杭州贷款资深专家分析说，早在今年4月17日，国务院出台有《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》中，虽然也都明确提出了对不能提供一年以上当地缴纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款的规定，但是在同年6月份住建部等三部委规定，对于首次的购房，只能能提供一年以上当地纳税证明或社保证明的非本地居民，银行就需要按首套房政执行。