杭州贷款研究咨询部总监宋长鸣表示，近期杭州市楼市促销活动不断出现主要表现在对一些积压的存量并不愿意在价格方面进行尝试，也正因为此其楼市的僵局破解就一直处于很初步的阶段但是其房企仍然就存在谨慎保守状态下。

    近日杭州贷款金融机构继续进行房贷政策的收紧，尤其是杭州市建设银行也已经下发了最新的房贷政策规定首次购房的首付要为5成利率上浮要在百分之十左右，对于二次购房的首付要在七成左右利率也是基准利率的一点五倍，而这对于原本计划贷款买房的刚性需求者们来说无疑就是雪上加霜；这种贷款批复时间的增长让整个房企暂时也只能收紧购房者的首付款，而对后续资金的连续控制能力来说也是有限的；其次在市场中销售合同额也并不等同于资金的收入，往往这样的话也会增大开发企业资金运营的风险，而批复过程中的变数增多也对贷款批复时间的拉长影响更大，很多的开发企业都会要求退回资金。

    杭州贷款有关专家也表示如果从表面上来看的话，金融机构收紧贷款虽然能造成购房者购买房子比较难了，但是从更深层的来说就是能影响到开发企业身上，由于促销能加快资金的回笼速度，能确保资金的保利润率其方式也会更加的主动能够规避一些强的风险。