近日，杭州房屋抵押贷款机构下发加强房产抵押消费贷款和按揭贷款风险控制的通知，以严查消费贷款流入到房地产；对此业内相关专家也认为，在该通知中有几项严格规定对房地产去杠杆真正产生威力的，那就是消费贷款不能超过十五年，包括过去以房本抵押的住房消费贷款，也从以前的三十年给压缩到五年；当在审查中如果借款人征信显示为近三个月内有消费贷款记录的，就会被认定为首付贷直接将拒绝再贷款。
 上述杭州房屋抵押贷款专家进一步介绍，在个人住房贷款方面，依据该通知要求加大对首付资金你来源和收入证明真实性的审查，在审查中如果借款人征信显示为近三个月内有消费贷款记录的就被认定为首付贷，直接会面临拒绝再贷款；相关银行人士们也认为，这对遏制炒房也是非常有效的，只是缺点在时间上仅仅只有三个月，如果说超过一年的话那就会直接将首付贷给掐死，毕竟一年的利息就会让很多人都望而却步。 另外据相关记者还了解，在市场中一些购房者的首付资金不足，就会通过银行去做消费贷凑足首付，而该通知出台后就因银行的征信系统都联网，广大客户在一家银行做的消费贷如果想再去另一家银行做住房按揭贷款的话，只有在三个月以内有消费贷款记录就会被认定是首付贷，除非是借款人能提前做好准备，先把相关资金贷出来后在三个月再去购房；大家更需要注意的是，在该通知里也强调，加强对个人其他消费贷款用途和资金流向的监管，就能防范消费贷违规流入到房地产市场，再加上通过贷前交易背景真实性的调查，当贷后一旦发现借款人资金用于购房就会提前收回贷款。 杭州消费贷款专家预计短期消费贷款增速预将回近日，杭州贷款专家预计短期消费贷款增速预将回落；央行发布最新数据显示，截至到目前为止，广义货币余额达到了一百六十六万亿元(责任编辑：贷款) |
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