在杭州房屋抵押贷款中办理不动产抵押登记是有法可依的，依据贷款通则规定，借款人就是在我国境内依法设立经营贷款业务的中资 机构，其贷款的发放和使用就要能符合我国的法律、行政法规和中行发布的行政规章。
不过从法律角度来看杭州民间贷款合同是不符合贷款通则相关规定的，这严格来说就是不合法的不能进行办理不动产抵押登记；不过依据现在中央各级经济会议精神，会一直进行强调合理引导利用民间资本，甚至本市相关部门也都出台有一系列的扶持民间资本和扶持中小企业的政策，以能支持合理合法利用民间资本进行发展经济，这样的话也就需要在不动产部门能服务为民，积极探索改进方向不能为了相关部门利益而不予进行办理不动产登记业务；也正是如此，依据现在执行的相关法律政策如果民间借贷的借款人身份为非自然人的话，就需要经过金融监管部门进行批准后再进行放贷，当贷款人身份核对好后自然人为发放贷款人和抵押劝人就无任何限制，当地的登记部门就必须要能进行办理抵押登记手续。
另外针对不动产登记机关难以进行认定民间借贷合同是否有效的担忧，依据现在不动产暂行条例，相关申请人的话就需要能够提交相关的认定材料，并还需要对所申请材料的真实性负责，不动产登记机构的话也更能对申请登记的不动产进行实地查看。
杭州房屋抵押贷款市场中居民借款就成新增贷款主力军
杭州房屋抵押贷款市场中居民借款就成新增贷款主力军，业内相关经济学家分析认为，今年四月份借款规模大幅度回落就是由于受到了今年第一季度借款投放过多的影响，市场中近几年借款都会高于今年的四月份，此后几个月借款又开始进行恢复，截止到目前为止借款规模已经达到了现在的七千五百亿元左右，比四月份增加了二千亿元。
现阶段在杭州房屋抵押贷款市场中占主力军的居民借款，新增贷款额度超过了三千亿元左右，为了能够全面适应更多居民的融资需求，本市一些房产抵押平台于去年年底就推出了百分之零点九九的超低息政策后，又进一步降低办理房产抵押业务的申请门槛，规定购房四十平方米备用房产的用户也能申请抵押借款资金，且还能将房产抵押融资额度有原来的七成给提高到现在的八成。
除了这些外，本市的一些民间贷款机构还运用互联网技术，创新性的推出官网和微信客户端房产申请渠道，并在业内首创线上申请和审核，线下进行审批、签约、公正和抵押相结合模式，全面就能在提升专业服务品质同时又能加强用户们的个性化定制，以能适应更多相关用户们申请房产抵押融资贷款的需求。
|
|
