对于住房抵押杭州银行贷款贷款来说只要能够满足这些条件：1、用于抵押贷款的房产权明晰，同时还有国家有关部门、土地管理部门和土地部门颁发的各种证件；2、用于抵押的房屋能够符合国家的有关规定，能够自由的进行买卖；3、用于抵押的房屋没有做过任何其他形式的抵押，其房龄和贷款年限不能超过四十年；4、用于抵押的房产不存在正义其产权归贷款人所有，或者是归直系和第三方所有；5、用于抵押的房屋在短期内不会出现拆迁的计划；能短时间内解决借款人紧急用款的需要。

   另外使用住房抵押杭州银行贷款也会存在一定的风险：

   风险一：违约的风险。在抵押获得杭州银行贷款的同时一旦由于各种原因出现违约情况发生的时候，往往就需要根据贷款前的约定进行一些处理了，这就让借款人发生了一些违约风险的产生。

   风险二：流动性的风险。这种风险发生在资金短存长贷中，流动性往往是能保证金融机构资产质量的条件之一。

风险三：经济周期中存在的风险。在杭州银行贷款中由于经济整体水平周期而复始的波动就会产生一些风险，因此这也是信贷行业比其他行业风险高最重要的原因。