借款人申请个人商业用房杭州银行贷款，须同时具备下列条件： 1、详细当地常住户口或有效居留身份；2、有稳定的职业和收入，信誉良好，有归还贷款本息的才能；3、与开发商签署购置商业用房合同协议，所购商业用房必需是已完工验收的现房，具有优秀的开展前景，并且属于永世性建筑；4、可以支付银行规则的首付款；5、提供经贷款人认可的有效担保；6、贷款人规则的其它条件。 

    贷款人所需求提供给杭州贷款银行的资料： 1、借款申请书；2、有效身份证件及其复印件；3、已年检的停业执照副本及复印件、税务注销副本及复印件或个人家庭收入证明；4、已支付不低于所购或所租的商业用房全部价款50%以上的首期付款证明；5、购置或租赁商业用房合同、协议或其他有效文件；6、抵押物或质物清单、权属证明、有处分权人同意抵押或质押的证明及抵押物估价文件；7、保证人同意提供担保的书面文件及其资信证明；8、贷款人请求提供的其他证明文件或材料。