昨天业内记者从市住房公积金管理中心获悉，住房公积金贷款新政首套房贷款首付30%，该新政已通过公积金管理委员会第16次全体会议进行审议通过。

依据杭州贷款网转发的国务院住房公积金管理条例和市住建局、财政局和人行关于进一步规范及完善本市住房公积金管理的通知等相关规定，并结合本市相关实际制订了细则。

其个人住房公积金贷款就是以职工缴存的住房公积金为资金来源向参加住房公积金制度的职工进行发放的，定向用于购买、建造、翻建和大修自住住房的专项住房贷款;其公积金贷款不能用于商业用房、商住两用房、别墅、办公用房、车库和装修及投资等其他用途中。

在本市范围内所有已经按规定建立住房公积金制度的单位，其职工在购买、建造;翻建和大修自住住房时就能按照相关规定向本市住房公积金管理中心进行申请贷款，其公积金贷款对象就是已经按规定缴存住房公积金、符合贷款条件和具有完全民事行为能力的自然人。

而不能予以发放公积金贷款的情况包括有：以非夫妻关系的共有权人身份购房的;有不良信用记录的情况;未清偿债务和担保的;因离婚、死亡和继承等原因出现的财产分割、分析和过户的非房屋买卖交易行为及产权关系不明确的。

对于公积金贷款业务是不能进行重新办理，夫妻双方也更不能同时使用2笔公积金贷款，且同一坐落房屋也只能申请一次贷款;杭州贷款机构业内专家进一步指出，进行首次公积金贷款结清后不足3年的缴存职工家庭，已经2次使用住房公积金贷款的缴存职工家庭都不能在购买第3套住房时再继续使用。

对于购买现房、期房、二手房、翻建自住住房的贷款限额规定，当夫妻双方均能符合相关贷款条件的职工可获得五十万元的贷款资金，如果只有一方能够符合公积金贷款条件的只能获得三十万元的贷款资金，大修自住住房的贷款限额就为三十万元。