杭州房贷网信息显示，在强监管下房贷机构乱象出现，市场中一些融资担保公司可以提供首付贷;就以本市某融资担保公司为例，业内记者了解到该公司经营贷最低利率就为基准利率再上浮百分之十，要求需要持股股东同时持股时间要在一年以上，其抵押的房屋不能有贷款，而除了这些外业内记者发现该机构经营范围并不是金融行业且需要相关客户经理进行逐一审核相关公司流水等材料才能知道是否符合相关申请条件。
 

而在杭州房贷公司业内记者表示自己名下有公司，但是房子还有按揭贷款没有还清时，该金融机构负责人就直接回答公司已经不做房屋二次抵押业务了，由于贷款政策经营的变化需要业内记者还清按揭贷款后再来进行咨询;甚至市场中某股份制银行的贷款负责人也告诉记者，在今年为了有效进行控制风险，是不接受按揭贷款没有还清或者名下没有公司的抵押借款申请的。
 

在业内记者咨询的多家金融机构中，也仅仅只有一家股份制银行会接受房屋二次抵押申请，利率也为基准利率再上浮百分之四十，贷款年限最长就为十年，贷款成数最高就为房屋评估值的七成，并要求名下有实际经营公司由对公账户收款;而典当行房产抵押包装路径就是因为银行贷款收紧，就让很多购房者们把目光给转向典当行，通过把自己名下房产进行典当来获取二套房首付款或者全款以达到快速获取资金的目的。
 

业内记者也直接暗访了杭州房贷市场多家典当行，这些典当行业务负责人都表示选择信托资金进行放款，借款额度都在一百万元以上只能以公司经营理由来借款，对于房屋贷款是否已经还清多没有影响。
 

业内记者随后询问名下没有公司是否可以，这些工作人员进一步表示也是能够操作的，需要使用一些朋友的公司，而只需签署实际控制人协议并能提供营业执照和相关采购合同就行了，同时这名工作人员也给业内记者看了客户提供的实际控制人协议和采购合同;业内记者浏览采购合同发现，就以一份金额为五百万元的公司采购合同而言，里面仅仅只包括几件采购家具，且对于采购家具的材质和品牌等信息都没有详细描述。