杭州按揭贷款市场中公积金贷款额度在下降，昨天记者从本市住房公积金管理中心获悉从今天起，本市住房公积金贷款额度将下降，其首付比例在提高，办理公积金贷款次数和间隔的时间也都进行了重新调整，需要办理该业务的相关市民需要提前咨询清楚后再进行办理。

杭州买房贷款经验人士也介绍，当前公积金贷款调整后，借款人夫妻双方在建立住房公积金的贷款额度有以前额度八十万元直接调整到现在的七十万元；如果是单方进行建立住房公积金的，其贷款的额度会有原来的五十万元直接调整为现在的四十万元。

借款人也能以自己家庭为单位进行办理，在首次进行申请公积金贷款业务时，是需要能够提供不少于房屋总价值百分之二十的首付款发票的，贷款额度也为房屋总价的百分之八十，而在二次进行申请办理公积金贷款时候，也需要能够提供不少于房屋总价百分之三十的首付款发票，其贷款额度就为房屋总价的百分之七十。

杭州贷款专家进一步介绍，大家更值得注意的是，这次进行调整规范公积金贷款后，就会对办理公积金贷款的次数和时间间隔进行要求，要求对同一借款人不得进行发放3次和以上的公积金贷款资金；还有借款人在进行第二次申请办理相关住房公积金贷款时候也需要能在办理贷款还清之日五年后才能办理，否则将不能进行正常的办理。

与此同时，这次对公积金贷款的调整也对相关开发企业按揭贷款楼盘准入条件进行了调整，市公积金管理中心要求企业在签订楼盘按揭贷款协议时，一定要能将楼盘主体封顶直接列为相关审批条件，对于尚未封顶的楼盘是不能进行发放公积金贷款的，这就意味着广大的购房市民如果想要购买一些刚开工进行预售的新楼盘也就无法正常使用公积金贷款了，甚至在本次新规中还明确规定，对于土地性质为商业用地的相关开发项目，就会进行停止办理相关公积金提现和公积金贷款业务。