| 杭州贷款专家透露在每年第2季度贷款最好办理，在去年第3季度开始各地贷款都开始变难，这对于众多普通购房者们而言，贷款难主要体现在2个方面，一个方面就是首付比例的提高，让老旧二手房贷款的机会直接变小，也让放款速度直接变慢；第二个方面就是部分开发商或者二手业主开始不欢迎办理公积金贷款业务。 杭州贷款网针对针对这些也表示，现阶段市场中部分银行贷款额度还处于额度用完的状态，而新的年度贷款审批也尚没有完全开始，这让不少银行机构已经开始停止进行放贷；当然了市地产行业相关人士也透露，当进入到去年第4季度以来，因为市场中银行放贷额度不够，就让已经获得购房者等待的时间有上半年的2个月延长到六个月甚至更久；在相关利率方面，购买二手房或者二套房贷款时，更多金融机构为了能够有效降低自身风险要求购房者房贷在基准利率基础上又上浮了百分之十五到百分之二十，部分股份制银行则上浮百分之三十，其刚需购房者在去年上半年和下半年这道分界线上进行购房，同时还会面临着房价上涨和利率上涨的情况。  还有杭州贷款公司专家也介绍，对于广大刚需购房者来说，要知道依据银行放款机构的运行惯例，在每年的春节之后银行业的新的年度预算就开始进行执行，放款的节奏也能大大加快，甚至也会让利率门槛将会相应降低，其有经验的地产人士也早就能摸清银行的这种运行规则；尤其大家要知道，为了有效抢业绩，市场中的各银行贷款机构往往还会在第2季度之前进行加大和加快受理业务及放款的节奏，直到下半年后又会控制节奏、有效防范风险和提高办理贷款的门槛，因此业内专家建议广大刚需族就要能在每年第二季度把握好获取贷款的最佳时期。 另外对于公积金贷款而言，虽然不会受到开发商和卖家们的欢迎，但是现在也已经有了解决的方法；前不久公积金中心和当地政府部门再三强调，只要涉及相关金融企业和地产企业拒绝公积金贷款的申请，就会面临对涉事机构做出相应的处罚；其使用公积金贷款就是具备条件购房者们应该享受的权利，当自己权利受到侵犯当事人需要能够勇于交涉或者举报；也正是如此，大家就不难看出，购房贷款难只不过是当前面临的阶段性问题，以后在不久的将来都能迎刃而解的。 (责任编辑：贷款) |
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