当前市场中股份制杭州按揭贷款机构首套房基准利率上浮百分之四十，业内记者以购房者的身份咨询了该行杭州市支行的个贷负责人，负责人坦言虽然上浮百分之四十没有内部明确发文，但是由于当前一直没有额度，就对外宣称上浮百分之四十，让多数人不会再申请这种业务。 在杭州买房贷款市场另一家股份制银行，相关负责人对业内记者也表示，首套房贷款利率最低上浮百分之五，不过这种业务一般都申请不到，在征信良好的前提下往往需要能够根据贷款人的资质不同来按照基准利率上浮百分之十到百分之十五执行；业内记者走访中还发现，外资行的额度相对是充足的，并且也能在面前之前对贷款人进行预审核，让等待的周期变得更加短；同时有贷款专员也表示，当申请人的工作单位是银行的白名单单位，只需能提供收入证明等材料和工资流水等证明就能办理；更需要大家注意的是，办理上述业务放款时间会针对已经完成面签的贷款人，毕竟由于前期房屋核验、房屋现值评估、购房资质审核和支付首付等环节就需5-10个工作日才能放款。  另外杭州贷款专家也介绍，当前在房贷利率迅速提升的同时，本市地区的房屋成交量和房价也都在开始下跌；依据本市房地产市场研究部门的最新统计，今年的1-10月份新房市场成交一点八万套，二手房成交十一点九万套路今年本市二手房市场月均成交一点三万套，成交面积达到了一百零八万平方米，这与去年同期相比下降百分之五十；同时依据统计数据显示，从今年三月份开始，本市楼市成交就全面萎缩，尤其是进入到今年五月份以后，成交量就在持续走低，从今年六月份开始本市连续多月成交量都低于一万套，市场价格跌幅处于全国第一；今年十月份，本市二手房住宅签约六千二百套，在长期假期影响下，就让二手房住宅签约套数在2014年后连续四十多个月走低；同时今年十月份新建住宅签约一千九百多套，同比跌幅达到了百分之四十五。 当前房贷利率的上升也直接导致了房屋交易的支付结构在发生变化，现在市民选择公积金贷款、组合贷款或者全款买房的人越来越少，而全款购房的议价空间变得却越来越大。 (责任编辑：贷款) |
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