业内记者从本省银监局获悉，当前杭州抵押贷款市场调控效果明显，个人按揭贷款同比少增27亿元，新增个人住房按揭在全部新增贷款中占比百分之三十八，同比下降十二个百分点，同时调控新政也影响到了二手房交易量的下滑，其房贷利率上浮也超过了新房。
 今年九月份杭州房屋抵押贷款楼市调控限售政策再度升级，依据市人民政府关于加强房地产市场调控的补充意见明确规定，本市户籍居民家庭新购住房的，在五年内不能进行上市交易，而非本市户籍居民家庭在申请购买首套住房时，就需能够提供近三年内连续缴纳二十多个月以上所得税纳税证明和社会保险缴纳证明；市银监局工作人员也表示，受到宏观调控政策和市场运行等因素影响，就让个人住房贷款同比可能继续保持回落趋势，从现在前3个季度运行情况看，个人住房贷款还是房地产贷款的新增主体，虽然投放在保持增长但是其增速就有所减缓。 再依据杭州贷款公司数据信息，截至到目前为止本省银行业个人住房贷款余额达到了九千六百亿元，比年初增加了一千九百亿元占全部房地产新增贷款的百分之八十四，同比下降九点零八个百分点；据悉，今年以来本省银行业金融机构就在认真贯彻落实国家、各级政府的房地产调控政策和各级监管部门的监管要求，严格进行执行差别化住房信贷政策，并分类进行实施信贷调控来加强房地产押品管理，以严禁银行资金违规被流入房地产领域，有效就能满足合理住房需求，遏制投机的情况出现。 另外现阶段本市二手房交易量呈现出下滑趋势，同时依据本市银监局相关消息显示，在当前新政影响下本市二手房交易量也呈现下滑，且利率出现上浮；上述市银监局工作人员透露，市场中就有个别机构反映新政对二手房贷款业务影响是非常明显的；现阶段市场中的房贷利率执行的均为不低于基准利率再上浮百分之十，二套住房贷款最低执行基准利率为上浮百分之二十，三套房贷款则不予以受理；也有个别贷款机构利率上浮幅度会小于这种情形，但是其差距并不是很大的，也会随时进行调整。 (责任编辑：贷款) |
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