2012年以来，新增房地产杭州贷款规模逐季增加。 造成房地产贷款加快增长的主要原因是个人购房贷款和房地产开发贷款增速回升。 国庆长假过后，广州、深圳等多地银行已经缩减或取消了首套房贷利率折扣，市场预计四季度的房地产贷款增速将放缓。

　　3季度末，个人购房杭州贷款余额7.8万亿元，同比增长12.6%，增速比上季度末高1.6个百分点，前三季度个人购房贷款总计增加近七千亿元，同比少增八百多亿元。此外，统计数据显示，前三季度，有15.4%的新增贷款流向房地产行业。央行昨日宣布的数据显示，前3季度金融机构房地产贷款增加近一万亿元，其中三季度单季增加四千多亿元。

　　其中保障性住房开发杭州贷款余额五千多亿元，占同期房产开发贷款增量的60.2%。央行表示称，房地产贷款增长加快，主要是个人购房贷款、房地产开发贷款增速回升。 今年以来前三季度的房地产增长量分别为二千多亿元、三千亿元和四千多亿元，前三季度增量占同期各项贷款增量的15.4%，比1-8月占比高1.3个百分点。 数据显示出，前3季度共增加房地产贷款近一万亿元，固然同比少增102亿元，但三季度房地产贷款增长显著加快。不外，跟着年末邻近，银行额度相对紧张，房贷市场有缩紧趋势。